Depuis la réouverture du pays après la pandémie de COVID-19, un groupe d’investisseurs chinois est entré sur le marché immobilier de Chiang Mai pour construire des projets de logements répondant à la demande de Chinois. Cela a conduit à la naissance de lotissements dans les districts de Hang Dong et de San Kamphaeng, où 100 % des habitants sont chinois. Cela a également conduit à une pratique généralisée consistant à enregistrer des sociétés grâce à des prête-noms.
Le gouvernement thaïlandais, sous la direction du gouverneur de Chiang Mai, Nirant Pongsitthavorn, a tenté de résoudre ce problème en ordonnant aux autorités compétentes d’enquêter, de confisquer et de vendre aux enchères tous les projets fonciers fonctionnant de cette manière.
Les autorités ont constaté que deux projets enfreignaient la loi foncière : 1. le projet Baan Fah Luang dans le district de San Kamphaeng et 2. le projet résidentiel Rak Chiang Mai ICM Resort à Ban Waen, district de Hang Dong, initiés par Chiang Mai Jiayuantai Zhongyouqian Gongsi.
Un ressortissant thaïlandais détenait des actions dans la société comme prête-nom d’un ressortissant chinois.
Arak Kampanatbovorn, chef du cadastre de Chiang Mai, a déclaré que les autorités compétentes de Chiang Mai veulent assurer la protection des droits du peuple thaïlandais et l’application stricte de la loi pour empêcher les étrangers de posséder des terres.
Cela inclut le projet Rak Chiang Mai ou ICM RESORT. Le gouverneur de Chiang Mai a ordonné de vendre huit maisons et terrains dans un délai de 180 jours à compter du 4 juillet 2023. Les autorités compétentes enquêteront pour savoir si le nouvel acheteur est étranger.
Si la propriété ne peut être vendue aux enchères dans les 180 jours, le gouverneur de Chiang Mai a le pouvoir de vendre la terre et de percevoir une commission de 5 % du prix de vente.
« Il est à noter qu’à la suite de l’application de la loi contre les projets Rak Chiang Mai ICM RESORT et Baan Fah Luang, le volume des transactions impliquant des sociétés utilisant des prête-noms, a considérablement diminué. »
