Au premier trimestre 2025, le Centre d’information immobilière (REIC) a signalé un léger ralentissement des achats d’appartements par des étrangers en Thaïlande, les acheteurs chinois restant en tête. Cependant, le Myanmar a enregistré une hausse remarquable, se hissant à la deuxième place, tandis que la Russie a augmenté la valeur de ses transactions malgré une légère baisse du nombre d’unités.
Dans un contexte de volatilité économique mondiale et de prudence des acheteurs, tant nationaux qu’étrangers, le REIC a révélé que 3 919 achats de condos ont été enregistrés au premier trimestre 2025, pour un montant total de 16,39 milliards de bahts. Cela représente une légère baisse par rapport à la même période l’an dernier, la propriété étrangère sur le marché immobilier thaïlandais se maintenant à 29,3 % de la valeur totale des transactions.
La Chine continue de dominer le marché avec 1 481 unités, évaluées à 6,12 milliards de bahts, ce qui représente une baisse de 19,2 % des transferts. Cette baisse reflète une plus grande prudence des acheteurs chinois.
Le Myanmar a enregistré une augmentation impressionnante de 12 % du nombre d’achats, se hissant ainsi à la deuxième place. Cependant, la valeur de ces transactions a chuté de près de 30 %. Cette hausse s’explique par la demande accrue des investisseurs birmans inquiets de la situation politique dans leur pays.
La Russie a enregistré une hausse de 6,9 % de la valeur des transactions, malgré une légère baisse du nombre d’unités. Cette hausse reflète l’intérêt des investisseurs russes pour les grandes villes où l’immobilier de luxe se développe.
Ces données indiquent que les acheteurs étrangers sur le marché immobilier thaïlandais restent prudents en raison de la conjoncture de l’économie mondiale.
En termes de valeur des transactions, la Chine reste en tête, suivie du Myanmar et de la Russie. Certains pays, comme Taïwan et le Royaume-Uni, ont enregistré une hausse de la valeur des transactions, malgré une baisse du nombre d’unités transférées.
La France, 5e en termes de nombre d’unités, est le premier occidental dans ce classement.
Top 10 des pays par nombre d’unités
Chine : 1 481 unités (-7,2 %)
Myanmar : 439 unités (+12%)
Russie : 288 unités (-2,4%)
Taïwan : 197 unités (+37,8%)
France : 158 unités (+22,5%)
États-Unis : 147 unités (-10,4 %)
Royaume-Uni : 131 unités (+21,3%)
Allemagne : 115 unités (-23,8%)
Singapour : 93 unités (+63,2%)
Australie : 61 unités (-26,5%)
Top 10 des pays en termes de valeur
Chine : 6,12 milliards de bahts (-19,2%)
Myanmar : 1,59 milliard de bahts (-28,1 %)
Russie : 987 millions de bahts (+6,9%)
Taïwan : 910 millions de bahts (+33,9%)
États-Unis : 820 millions de bahts (-10,7%)
Royaume-Uni : 744 millions de bahts (+99,7 %)
France : 612 millions de bahts (+11,2%)
Singapour : 511 millions de bahts (+52,5%)
Allemagne : 407 millions de bahts (-16,1%)
Inde : 373 millions de bahts (+2,1%)
L’évolution observée sur le marché immobilier thaïlandais au premier trimestre 2025 montre que, malgré les incertitudes économiques mondiales, le marché immobilier thaïlandais demeure attractif pour les investisseurs de divers pays.
