Appartement de Pattaya à louer dans le Airbnb chinois
Les hôteliers sont préoccupés par les changements apportés aux règles relatives à la propriété étrangère dans l’immobilier, car ils pensent que cela conduira à un nouvel afflux d’hôtels illégaux en Thaïlande. La proposition de relance de l’immobilier du gouvernement vise à étendre la durée du bail (des terrains) à 99 ans pour les étrangers, tout en augmentant le quota de propriété étrangère dans les condos de 49% à 75%.
Ces propositions nuiraient aux hôtels thaïlandais car elles encourageraient les acheteurs étrangers à exploiter le tourisme thaïlandais, a déclaré Udom Srimahachota, de la Thai Hotels Association (THA).
M. Udom a déclaré que les Chinois achetant de nombreux appartements les loueraient à des compatriotes avec des systèmes Airbnb ou équivalents. Par exemple, des Chinois pourraient acheter un étage entier dans un immeuble et louer toutes les chambres uniquement à des Chinois. Les hôtels thaïlandais sont confrontés à des dépenses plus élevées, telles qu’impôts et taxes, auxquels échappent les propriétaires de logements.
En Thaïlande, il existe environ 16 000 hôtels enregistrés et environ 15 000 hôtels sans licence.
À Hua Hin, un immeuble a été acheté par des entrepreneurs russes (par des prête-noms), puis loué exclusivement à des touristes russes, ce qui nuit aux hôtels locaux agréés, a déclaré M. Udom.
De même, une durée de location plus longue pour les étrangers qui achètent des terrains en Thaïlande est discutable, a déclaré Udom. Les Chinois construiront sur ces terrains mais ils importeraient directement des ouvriers et des matériaux de Chine, affirme-t-il sans apporter de preuves. Les clients seraient uniquement chinois. Ce qui signifie que l’économie locale ne bénéficie pas de ces constructions.
Il a déclaré que la THA avait déjà fait part de ses préoccupations au ministère de l’Intérieur, exhortant le gouvernement à donner la priorité à l’amélioration de la compétitivité des hôtels thaïlandais.
Le gouvernement devrait lever les restrictions financières pour permettre aux petits et moyens opérateurs d’accéder aux prêts, car les hôteliers indépendants ont encore du mal à obtenir des fonds pour remettre à neuf leurs établissements, a déclaré M. Udom. L’administration devrait également accélérer la réglementation sur les petites propriétés louées aux touristes (Airbnb), auparavant classées comme non hôtelières, en les enregistrant dans le système, a-t-il déclaré.
