L’Office de sécurité sociale (SSO) a dépensé sept milliards de bahts pour acheter un bâtiment valant trois milliards de bahts, selon les députés de l’opposition du Parti populaire.
La députée du Parti populaire Rukchanok Srinork, membre de la commission parlementaire du budget, a déclaré que le surcout pour le bâtiment situé dans le quartier de Rama 9 à Bangkok, évalué à trois milliards de bahts, aurait pu bénéficier aux personnes impliquées dans l’accord. Elle a demandé à la SSO de clarifier la différence de quatre milliards de bahts entre la valeur réelle (3 milliards) et le prix payé (7 milliards) et d’expliquer qui a pris les décisions d’investissement.
Rukchanok se demande si des partis politiques ont utilisé le Fonds de sécurité sociale pour financer leur campagne électorale, car l’achat a eu lieu avant les élections générales de 2023. Elle souhaite que l’ancien ministre du Travail du parti Palang Pracharath (armée) fournisse plus d’informations sur l’accord.
Le prix du bâtiment aurait été artificiellement gonflé de la manière suivante :
1- Le bâtiment abandonné pendant la crise financière de 1997 ne valait plus que 3 milliards.
2- Il a été opportunément acheté et rénové par une entreprise au moment même où la SSO cherchait des bureaux.
3- La SSO l’a acheté début 2022. Le prix, 7 milliards, a été calculé sur le fait que l’immeuble de bureaux prendrait de la valeur puisque la SSO s’y installait. La SSO pourrait louer des espaces assez chers pour rentrer dans son investissement.
4- Fin 2022, le taux d’occupation locatif de l’immeuble n’était que de 1 %.
5- Il est resté, à date, de 1 à 2 % bien que la SSO fasse état d’un taux d’occupation de 40 %, en incluant de futurs hypothétiques locataires. Le taux pourrait, au maximum, atteindre 20 à 30 % dans le futur.
Évidemment, avec ces taux d’occupation, le bâtiment ne vaut pas grand-chose.
Rukchanok a noté que le bâtiment a généré 40 millions de bahts de recette en 2023, mais que les frais de gestion et les coûts administratifs s’élèvent à 50 millions de bahts.
Si cette tendance se poursuit, l’investissement de sept milliards de bahts de la SSO pourrait être totalement perdu. Même si le bâtiment atteint une occupation complète, il faudra 30 ans pour récupérer l’investissement.
Elle a également demandé pourquoi la SSO avait dépensé sept milliards de bahts dans un seul bâtiment au lieu de diversifier ses investissements pour réduire les risques, en particulier compte tenu du manque d’expérience de la SSO en matière de gestion d’actifs.
Le député du Parti populaire, Sahatsawat Koomkong, a déclaré qu’en 2022, la SSO a été encouragée à investir davantage en dehors du marché boursier. Sahatsawat s’est demandé si une interférence politique avait influencé les achats d’actifs, notant que l’ancien ministre du Travail (du Palang Pracharath) a placé ses assistants à des postes clés de supervision des investissements de la SSO.
Selon Sahatsawat, la SSO aurait pu acheter directement des biens immobiliers, mais elle a plutôt créé un fonds de 9,8 milliards de bahts, dont 70 % ont été utilisés pour acheter un seul bâtiment par l’intermédiaire d’une société créée uniquement à cet effet. Cette approche, a-t-il expliqué, semble être une tentative de dissimulation de l’opération et est inhabituelle.
Il demande clairement si le ministre du Travail de l’époque, Suchart Chomklin, a été impliqué dans l’achat du bâtiment et s’il en a tiré un quelconque avantage. Sahatsawat demande à la Première ministre de créer un comité pour enquêter sur l’achat du bâtiment et sur le secrétaire général de l’époque, Boonsong Thapchaiyut, qui est maintenant secrétaire permanent du Travail.
Suchart Chomklin nie toute implication.
