Alors que la municipalité de Bangkok (BMA) envisage d’instaurer une taxe de 3 % sur les chambres d’hôtel, les professionnels du secteur tirent la sonnette d’alarme. Selon l’Association des hôtels thaïlandais (THA), une telle mesure risquerait de freiner la reprise du tourisme, déjà fragilisé par la hausse des coûts et les tensions géopolitiques.
Une taxe pour renflouer les caisses
Le gouverneur Chadchart Sittipunt a proposé de modifier la loi municipale afin de permettre à Bangkok de prélever de nouveaux impôts locaux, dont une taxe hôtelière. L’objectif : générer environ 1 milliard de bahts par an. Actuellement, seules les organisations provinciales disposent de ce pouvoir, en vertu d’une loi de 1997 qui autorise une taxe allant jusqu’à 3 % sur les tarifs des chambres.
Les hôteliers demandent un taux réduit
Le président de la THA, Thienprasit Chaiyapatranun, affirme que les hôteliers ne s’opposent pas au principe d’une taxe, mais jugent le taux proposé trop élevé dans le contexte actuel. Il recommande de commencer par 0,5 à 1 %, afin de ne pas alourdir les charges des établissements. À Phuket, par exemple, le taux est fixé à 1 %, même si une hausse à 3 % a été évoquée.
Selon lui, une taxe trop forte obligerait les hôtels à augmenter leurs prix, ce qui pourrait décourager certains voyageurs. Il insiste aussi sur la nécessité de réinvestir les recettes dans le secteur, par exemple pour financer des campagnes de promotion ou soutenir les normes de durabilité.
La concurrence des hébergements illégaux
Autre problème soulevé : la concurrence déloyale des hébergements non enregistrés. Une large part des chambres vendues en ligne à Bangkok provient de structures illégales, qui échappent à toute taxation, c’est à dire des condos qui louent des chambres à la journée et non uniquement au mois. “À chaque fois que les autorités veulent augmenter leurs revenus, elles ciblent les entreprises légales, alors que les opérateurs clandestins continuent d’échapper aux règles”, déplore Thienprasit.
Un secteur encore fragile
Depuis le début de l’année, la Thaïlande a accueilli 18,5 millions de touristes étrangers, soit une baisse de 3 % par rapport à 2025. Les recettes atteignent 896 milliards de bahts, mais les hôteliers restent confrontés à des coûts énergétiques élevés et les billets d’avion sont en hausse.
La BMA envisage également d’augmenter la taxe foncière sur les « terrains agricoles » pour encourager une utilisation plus productive. En effet, certains spéculateurs déclarent que leur terrain est « agricole » et plantent quelques bananiers pour donner le change, ce qui leur permet d’échapper aux taxes applicables aux terrains constructibles.
Par ailleurs et toujours dans le secteur hôtelier, un vaste mouvement d’investissements est en cours le long du Chao Phraya, transformant les berges du fleuve en véritable vitrine touristique et immobilière. Après le succès d’Iconsiam, qui a dopé les prix du foncier et attiré des millions de visiteurs, les grands groupes poursuivent la régénération urbaine avec des projets d’envergure. Asset World Corp (AWC) prépare une expansion spectaculaire d’Asiatique The Riverfront, multipliant par six la surface du site et ajoutant des attractions immersives comme Jurassic World: The Experience, Skyflyers: Wings of Garudapterus et, en 2027, Avatar: Guardians of Eywa dans le Blue Dome conçu par Shigeru Ban.
AWC prévoit aussi un câble aérien reliant Asiatique à MONA Bangkok, musée d’art contemporain développé avec le Museum of Old and New Art d’Australie. Le groupe garde en réserve un projet de gratte‑ciel de 100 étages, en attente de conditions économiques favorables. Autre chantier phare : The Ritz‑Carlton Bangkok, The Riverside, réparti sur trois terrains, dont le site patrimonial de Lhong 1919. L’hôtel comptera 167 chambres de luxe, une suite présidentielle et des restaurants panoramiques, pour une ouverture prévue en 2028.
AWC transforme également le bâtiment historique de l’East Asiatic Company en Plaza Athénée Nobu Hotel and Spa Bangkok, attendu en 2026. De son côté, Rabbit Holdings, associé à Langham Hospitality Group, développe The Langham, Custom House Bangkok, dans l’ancien bâtiment des Douanes, également pour 2026.
Enfin, le Royal Orchid Sheraton Hotel, avec ses 726 chambres et son terrain riverain, sera mis aux enchères. Considéré comme un actif rare, il pourrait atteindre un prix de 6 à 7 milliards de bahts, attirant des investisseurs thaïlandais et étrangers.
Ces projets, inspirés des réaménagements de Marina Bay à Singapour ou des quais londoniens, visent à faire du Chao Phraya un pôle touristique et culturel international, où patrimoine et modernité se côtoient pour renforcer l’économie de Bangkok.
